대연6동이사

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작성자수정이 조회 8회 작성일 2021-01-26 19:42:08 댓글 0

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부산 대표 재건축 대연비치 푸르지오 바다뷰와 광대뷰 후분양정보 및 입지분석, 현장둘러보기 #대연비치푸르지오 #대연비치재건축 #대연4주택재건축 #대연4구역재건축 #대연비치재건축

부산 대표 재건축 정비사업 중 삼익비치와 쌍벽을 이루는 대연4구역 주택재건축 정비사업인 대연비치 푸르지오에 대한 후분양정보 및 입지분석 그리고 현장 둘러보기 영상 입니다.

착공신고 후 현재 철거 공사가 완료되었으며, 2023년 11월 입주 예정입니다.
대연비치 푸르지오는 선분양이 아닌 후분양으로 결정되었습니다. 공사 진척도70~80% 쯤에 2022년 하반기 또는 2023년 상반기쯤 일반 분양 예상해 봅니다

대연비치 푸르지오에 대해 매수, 매도 관심 있으신 분들은 언제든지 연락주시면 친절히 상담토록 하겠으며, 이 영상이 대연비치 푸르지오 재건축에 조금이나마 관심있으신 분들께 도움이 되셨으면 합니다.

그리고 이 영상은 여러분들의 소중한 "구독" 과 "좋아요" 로 만들어 집니다. 꼭 "구독" 과 "좋아요" 부탁드립니다.

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@@ 본 영상은 MOVAVI 프로그램을 통해서 만들어졌습니다.
https://www.movavi.com/kr
이미지 출처 : 네이버 이미지

첫 집공개!! 매매가 6억! 롯데캐슬 아파트 샀습니다 ..ㅣ용느 2018.05.31

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(부동산VLOG-땅땅별곡)부산 남구 대연동 재개발 제 1구역~제 8구역 까지 간단하게 정리해 보았습니다.

부산 남구 대연동 재개발 정리

안녕하세요, 주주의 부동산 일기 땅땅별곡입니다.
부산에는 부산진구가 재개발이 가장 많고
그 다음이 부산 남구인 것으로 알고 있습니다.
오늘은 부산 남구 중에서도 대연동에 대해 이야기를 해볼까합니다.
우선 대연동은 주거지로서 예전부터 인기가 있던 지역입니다.
서면 도심과도 가깝고, 바다도 가깝고, 경성대와 부경대가 있어서 상권도 잘 발달되어 있는 편입니다.
지도를 보시면 지하철에서 가까울수록, 오른쪽으로 갈수록 선호도가 높고, 아파트 가격도 비싼편입니다.
옛날 부자동네로 불리던곳이 대연5동이었는데 지금은 단독주택지가 거의 빌라로 바껴서 빌라촌이 되어있습니다. 이미 단독주택을 팔고 전부는 아니지만 대부분이 아파트쪽으로 많이 이동을 했습니다.

대연동은 재개발 구역이 제1구역에서 8구역 까지 있습니다.
1구역(혁신옆 롯데캐슬아파트), 2구역(대연롯데캐슬레젼드). 3구역(대연롯데캐슬레젼드맞은편), 4구역(3구역뒤), 5구역(대연자이), 6구역(대연파크푸르지오), 7구역(SK뷰힐스), 8구역(초기단계) 이렇게 위치해 있습니다.
총 8군데중에 5군데는 이미 완료가 되었고,
지금 현재 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역 3군데가 남아있습니다.
지금 대연3구역과 대연4구역이 막바지에 이르렀고,
마지막 남은 대연8구역은 지금 초기 단계입니다.
여기 이쪽은 우암동 감만동 재개발이 한창 진행되고 있는데, 이곳도 조만간 올려보겠습니다.

늦었지만 대연동 재개발에 대해 정리 할겸해서 몇 글자 적어 봅니다.
호가(접수금액)와 실가는 차이 있음.
시세는 항상 변동되므로 관심있으신분들은
수시로 모니터링 해야됨.

이미 완료된 곳을 말씀드리면,
1. 대연1구역은 대연혁신 바로옆 롯데캐슬아파트 인데요 2015년1월 입주했고, 514세대입니다. 30평형 매매가가 5억3000만원에서 5억5000만원정도 접수가 되네요
2. 대연2구역은 남구청 바로옆 롯데캐슬 레젼드아파트 입니다. 2018년 2월 입주했고, 3149세대 입니다. 30평형 매매가가 5억3000만원에서 6억2000만원사이 매물 접수가 되고있네요.
3. 대연5구역은 부경대캠퍼스 근처에 있는 대연자이 아파트입니다. 2019년 3월 입주했고 965세대입니다. 30평형이 6억정도 매매접수가 되고 있네요. 위치상 지하철은 멀지만 주위에 학군에 좋은편이고, 주위 대단지와 인접해 있어서 분양가 보다 많이 상승한 아파트입니다.
4. 대연6구역은 유엔기념공원 아래쪽에 대연파크푸르지오 아파트 인데요. 2018년 6월 입주했고, 1422세대 입니다. 30평형이 4억2000만원에서 4억8000만원사이 매매 접수 되고 있네요.
대연동 새아파트 중에서는 금액이 싼 편입니다.
5. 대연7구역은 경성대 바로옆 sk뷰힐스 입니다. 2018년 8월입주했고 994세대 입니다.
30평형 매매가가 6억~6억4000만원 사이에 접수 되고 있네요. 지금 현재 대연동에서는 가장 비싼 아파트 인 것 같아요.
이제 진행하고 있는 곳 세군대를 말씀드리겠습니다.
6. 대연3구역은 대연2구역 바로 맞은편에 위치하고 있고, 지하철 인접한 곳입니다. 세대수가 많아서 앞동은 지하철에서 가깝지만 뒷동은 지하철과 거리는 제법 있습니다. 하지만 북항 조망이 나온다는 장점은 있습니다. 2019년 8월 11일 오랜만에 현장가서 찍어 온 사진입니다. (사진보여주기) 남서방향으로 북항조망이 나옵니다. 지금 현재 관리처분인가가 떨어져 2019년 8월 초부터 이주를 시작했습니다. 4488세대 예정이고 시공사는 롯데건설과 현대산업개발입니다.

7. 대연4구역은 대연3구역 바로 뒤쪽편에 인접하고 있는데요. 2017년12월 관리처분계획 인가가 나고, 지금 이주가 끝나고 착공신고가 되어있네요. 1057세대 예정이고, 시공사는 대우건설입니다.
대연3구역하고 4구역은 여기 산 때문에 경사가 제법 있다는 점 참고로 해주셔야 될것같습니다

8. 대연8구역은 un기념공원 근처인데요. 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역이 다 인접해 있습니다.
대연8구역은 추진위원회는 승인 받았고, 현재 조합설립 중인 것으로 알고 있습니다.
재개발 초기 단계라고 볼수 있지요. 하지만 대연동에 남은 마지막 재개발이라는 말때문에 단계에 비해 금액이 너무 비싸다는 이야기도 많고 제생각에도 초기단계치고는 비싼느낌을 받았습니다.

위에서 말씀드렸다시피 2018년부터 2019년 사이에 대연동에 6500세대 정도 입주가 몰리면서 주위 아파트 전세가와 매매가가 제법 빠졌거든요. 약 10프로 정도는 빠진 것 같아요. (물론 아파트마다 차이는 있음) 아직까지 회복했다는 것은 아닌데 시간이 지나면서 회복을 할 것 같구요,
대연 4구역이 3구역보다 진행속도가 좀더 빠르긴 하지만 이주하고 철거하고 다 짓고 하는데 대략 4~5년 정도 뒤쯤 5545세대가 입주한다고 본다면 그때 또 주변 아파트 시세가 출렁하지 않을까 싶습니다.
시간 날 때 마다 자료를 올리고 싶은데 시간이 잘 안나네요.
요즘 애들이 방학이라 시간이 진짜 어떻게 가는지 모르겠습니다.
대연3구역도 벌써 갔다 왔는데 아직 못올리고 있습니다
조만간 올려 보겠습니다.
아무튼 잘 지내시고, 또 뵙겠습니다. 감사합니다

#부산 #재개발 #대연동 #부동산

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#대연6동이사

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